4-familienhaus ... selbst nutzen, oder vermieten ...
| Objekt-Nr.: | RYhN472hp |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Wohnfläche | 325 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksfläche | 497 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl separate WC (Gäste-WC) | 4 |
| Anzahl der Balkons/Terrassen | 1 |
| in Mönchengladbach (Rheydt) | |
| Haus | Mehrfamilienhaus |
| Verfügbar ab | sofort, oder nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Ausrichtung Balkone / Terrassen | West / Feierabendsonne |
| Wasch oder/und Trockenraum | √ |
| Unterkellert | Vollunterkellert |
| Beschreibung: |
| Stadthaus in Mönchengladbach-Rheydt mit 4 Wohneinheiten. Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad, Bibliothek, ca. 141 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, ca. 73 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, ca. 73 m² Wohnfläche 3. Obergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, ca. 38 m² Wohnfläche Schön angelegter Garten in sonniger Westlage. |
| Lagebeschreibung: |
| In Mönchengladbach-Rheydt stand die Wiege von einigen Berühmtheiten wie z.B. Heinz-Harald Frentzen ( Rennfahrer ), Clara Grunwald ( Montessori Schule ), Hugo Junkers ( Junkers Flugzeuge und Heizung ), Heinz Sielmann ( Tierfilmer ) und Volker Pispers ( Kabarettist ). Die bekannteste Wohnallee ist wohl die Brucknerallee, wo sich auch noch viele Gebäude aus der Gründerzeit befinden. Dieses Haus befindet sich unweit der Brucknerallee und wurde vermutlich um die 19./20. Jahrhundertwende errichtet. Genaueres ist nicht bekannt. Der Eigentümer hat vor ca. 40 Jahre das Haus grundlegend erneuert und erweitert. Denkmalschutz kann für dieses großzügige Haus noch beantragt werden. Der Schmölderpark, der Stadtwald und der Zoppenbroicher Park sind die schönsten Parkanlagen von Rheydt, jedoch werden Sie sich dort nicht oft aufhalten, da Sie hier Ihren eigenen 'Park' haben. Sehenswerte Gebäude in Rheydt sind das Rathaus, die Marienkirche, die Evangelische Hauptkirche, das Schloss Rheydt und … dieses Haus :-) Zur Rheydter City sind es ca. 5 Min. und finden dort eine alles umfassende primäre, pädagogische und medizinische Infrastruktur vor. |
| Sonstige Angaben: |
| Die Grunderwerbsnebenkosten betragen in NRW ca. 10,5% und beinhalten die Grunderwerbsteuer von 5%, die anteilige Käufermaklerprovision à 3,57%, sowie die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2%. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Hans van Dongen. |
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