Bye Bye Landlord ...
| Objekt-Nr.: | TIThR481v |
| Kaufpreis | 0 € |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 248 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl separate WC (Gäste-WC) | 1 |
| Baujahr | 1977 |
| in Titz | |
| Haus | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Badezimmer mit | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bodenbelag | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Parkmöglichkeit | Garage |
| Ausrichtung Balkone / Terrassen | West / Feierabendsonne |
| Breitbandtyp und Geschwindigkeit | Kabel 128.000 |
| Beschreibung: |
| Der bekannte Pongser Architekt Reiner Schmidt hat hier seiner Zeit voraus geplant mit 2 Waschtischen im Vollbad, Tageslicht im innenliegenden Bad, einer offenen Geschossarchitektur und die Möglichkeit, einen offenen Kamin / Kaminofen anzuschließen. Die Zimmer haben überwiegend mehrere Deckenlichtpunkte, Fernseh- sowie Telefonanschluss. Ein Wasserhahn befindet sich sowohl im Vorgarten als auch hinten. Die Garage ist mit Stromanschluss und Licht und hat einen direkten Zugang zum pflegeleichten Garten mit Nachmittags- / Feierabend-Sonne. Die Kochgerüche verschwinden mit der Dunstabzugshaube über das Dach. INTERNET & MEDIEN Breitband-Internet ist möglich über UMTS-7.200, DSL-1.000, oder Kabel-128.000 (Unitymedia). Kabelfernsehanschluss und SAT-Fernsehanlage vorhanden. BÄDER & SANITÄR Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschtisch, mintgrün. Vollbad mit 2 Waschtischen, Fenster / Tageslicht, Dusche, Hänge-WC und Badewanne in ockergelb. Ein zweites Badezimmer ist im Untergeschoss für Sauna und/oder Gästezimmer möglich. DIE FLÄCHEN 31 m² großes Wohnzimmer mit schickem Echtholz-Parkettboden und bodentiefem Fenster- / Schiebelement aus Aluminium und direktem Zugang zum Garten in Westlage. Im Elternschlafzimmer von 21 m² passt auch der größte Kleiderschrank :-) Grund & Boden: 248 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 35 Quadratmeter Gesamt Wohnfläche: ca. 137 Quadratmeter DIE KOSTEN Kaufpreis 0 €, zzgl. ca. 9% Grunderwerbsnebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer), inkl. Garage. Derzeitige laufende Kosten 200 € / Monat komplett mit Versicherung, Grundsteuer, Müll, Heizöl, Strom, Winterdienst, Wasser und Abwasser. VERFÜGBARKEIT Dieses Wohnhaus aus 1977 ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. HEIZUNG & ENERGIEBEDARF Die junge Ölzentralheizung aus 2006 von August Brötje ist Made in Germany und bietet mit dem geruchsfreien, unterirdischen Heizöltank von 7.000 Liter (!), gut 5 Jahre (!) kuschelige Wärme und kostengünstigen Öleinkauf :-) Jährliche Endenergiebedarf lt. Energieausweis: 166 kWh/m² ( = EFH Neubau ) LAGE Titz liegt in der Mitte der Achse Aachen - Düsseldorf und hat laut Landesamt für Statistik ein hohe Kaufkraft von 119% ( Durchschnitt NRW = 100 ). Die Landschaft ist geprägt vom Ackerbau. Grundschule, Kindergarten, Edeka, Aldi, Postamt befinden sich in Laufabstand und die nächst größere Stadt ist Jülich mit seiner Fachhochschule für u.a. Energiewirtschaft sowie der mittelalterlichen Verteidigungsbastion "Die Zitadelle". Ein weiteres Naherholungshighlight ist die Sophienhöhe - ein durch den Tagebau Hambach entstandener Berg - mit 70 Kilometer Wander- Rad- und Reiterwegen. Dieses Haus ist auch durch Selbständige / Gewerbetreibende nutzbar. |
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